dena Studie: Auswertung von Verbrauchskennwerten energieeffizient sanierter Wohngebäude

Auswertung von Verbrauchskennwerten energieeffizient sanierter Wohngebäude. Begleitforschung zum dena-Modellvorhaben Effizienzhäuser.

2 Impressum. Herausgeber. Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Energieeffiziente Gebäude Chausseestraße 128 a 10115 Berlin Tel: +49 (0)30 72 61 65-600 Fax: +49 (0)30 72 61 65-699 E-Mail: [email protected] Internet: www.dena.de Autoren. Christian Stolte (Bereichsleitung), dena Heike Marcinek, dena Uwe Bigalke, dena Yang Zeng, dena Stand: 01/2013 Alle Rechte sind vorbehalten. Die Nutzung steht unter dem Zustimmungsvorbehalt der dena.

dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 3 Inhalt. 1 Einleitung. ...............................................................................................................................4 1.1 Das Modellvorhaben Effizienzhäuser. .......................................................................... 4 1.2 Ziel der Studie. .................................................................................................................. 5 1.3 Zur Auswertung einbezogene Projekte. ....................................................................... 6 2 Vorgehensweise und Methodik. .......................................................................................... 7 2.1 Grundlagen zum Vergleich von Endenergiebedarf und -verbrauch. ....................... 7 2.2 Ermittlung der Energieverbrauchskennwerte. .......................................................... 10 3 Auswertungsergebnisse der Daten. .................................................................................. 12 3.1 Grundlagen zur Darstellung von Energieeinsparungen durch energetische Sanierung. ........................................................................................................................ 12 3.1.1 Grundsätzliche Möglichkeiten, darstellbare Parameter. .......................................... 12 3.1.2 Bedeutung der Bezugsgröße. ........................................................................................ 12 3.1.3 Darstellung des Ergebnisses. ......................................................................................... 13 3.2 Ergebnisse der Untersuchungen. ................................................................................. 13 3.2.1 Mittlere berechnete und erzielte Energieeinsparung. .............................................. 13 3.2.2 Berechnete und erzielte Energieeinsparung der Einzelgebäude. ........................... 17 4 Literaturverzeichnis............................................................................................................. 18

1 Einleitung. 4 1 Einleitung. 1.1 Das Modellvorhaben Effizienzhäuser. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) führt seit 2003 in Zusammenarbeit mit dem Bundesmi- nisterium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung und der KfW Bankengruppe das Modellvorhaben Effizienzhäuser (zuvor „Niedrigenergiehaus im Bestand“) durch. Ziel des Modellvorhabens ist es, anhand von Best-Practice-Projekten den Know-how-Transfer zu be- schleunigen, innovative Technologien der energetischen Gebäudesanierung bekannt zu machen und weiterzuentwickeln sowie durch übertragbare, wirtschaftlich tragfähige Sanierungsempfehlungen zur Nachahmung anzuregen. Heute an der Schwelle zur Wirtschaftlichkeit stehende Energiespar- technologien sollen so auch bei Sanierungsmaßnahmen verstärkt in den Markt eingeführt werden, damit solche Maßnahmen mittelfristig auch ohne Förderung wirtschaftlich werden. Regionale Kom- petenznetzwerke werden initiiert und unterstützt, um die Multiplikatorwirkung effizienter Sanierung zu verstärken. Dass die energieeffiziente Modernisierung von Bestandsgebäuden funktioniert, hat die dena im Rah- men des Modellvorhabens Effizienzhäuser in den vergangenen Jahren vielfach gezeigt. Seit Start des Projekts wurden über 460 Gebäude in das Modellvorhaben aufgenommen. Davon sind 200 Gebäude bereits fertiggestellt. In die vorliegende Untersuchung sind die Daten der Gebäude eingeflossen, die mindestens über zwei Jahre bzw. zwei Heizperioden nach Sanierung bewohnt waren und deren Daten der dena plausibel vorliegen. Die Effizienzstandards, die die Gebäude im Modellvorhaben erreichen mussten, wurden in den ein- zelnen Projektphasen immer wieder angehoben. In Tabelle 1 sind die Anforderungen übersichtlich zusammengestellt. Primärenergiebe- darf Q P Transmissions- wärmeverlust H‘ T Endenergiebedarf Q E 1. Projektphase 2003 40 - 60 kWh/m²a 30 - 45 % unter EnEV 2002 2. Projektphase 2005 30 - 50 % unter EnEV 35 - 55 % unter EnEV 2004 3. Projektphase 2007 50 % unter EnEV 50 % unter EnEV 2007 Neubau 40 % unter Q P Neubauanforderung Tab. 1: Effizienzstandards der ersten drei Projektphasen des dena-Modellprojekts.

1 Einleitung. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 5 Zur Erreichung der Anforderungen ist für jedes Gebäude ein ganzheitliches Sanierungskonzept erfor- derlich. Dabei ist die Dämmung der Gebäudehülle die Voraussetzung zur Reduzierung des Energie- bedarfs. Der Restbedarf wird durch eine optimierte Anlagentechnik – häufig unter Einsatz erneuerba- rer Energien – zur Verfügung gestellt. Abbildung 2 zeigt den spezifischen Transmissionswärmeverlust H‘ T vor der Sanierung (rote Punkte) und nach der Sanierung (blaue Punkte) für die ausgewerteten Projekte und macht die Effizienzsteige- rung über die Hülle der Projekte deutlich. Abb. 2:H‘ T vor und nach der Sanierung der ausgewerteten Projekte. 1.2 Ziel der Studie. Die dena hat an die Energieeffizienz der teilnehmenden Projekte anspruchsvolle Anforderungen ge- stellt, um Erfahrungen bei hocheffizienten Gebäuden zu sammeln. Im Moment ihrer Umsetzung ge- hörten die geforderten Standards der dena noch nicht zu den auf dem Markt etablierten Breitenstan- dards, sodass Erfahrungen zum Erfolg energieeffizienter Sanierungen bisher nur vereinzelt vorliegen. Untersuchungen anderer an einzelnen Gebäuden zeigen teilweise, dass eine geplante Energiebe- darfsreduzierung sich nicht in gleicher Weise im sinkenden Energieverbrauch widerspiegeln muss. Die Ursachen dafür können sehr vielfältig sein. Ob und in welcher Höhe die Reduzierung des Ener- giebedarfs durch die energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie den Einbau effizienter Technik zu einer Verbrauchsreduzierung führen, ist deshalb Inhalt dieser Untersuchung anhand von 63 Ge- bäuden aus dem dena-Modellvorhaben. Die leitende Frage lautet: Wird die geplante, rechnerisch ermittelte Energieeinsparung (Energiebedarf) und damit das geplante energetische Zielniveau auch in der Praxis (Energieverbrauch) erreicht? 0 0,5 1 1,5 2 2,5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65

1 Einleitung. 6 1.3 Zur Auswertung einbezogene Projekte. In die Auswertung konnten alle dena-Projekte einbezogen werden, die komplett fertiggestellt wur- den, über einen Zeitraum von mindestens zwei Winter bewohnt waren und deren Daten plausibel vorlagen. Insgesamt konnten somit 63 Projekte für die Auswertung berücksichtigt werden. Davon sind 52 Projekte Mehrfamilienhäuser und 11 Projekte Ein- oder Zweifamilienhäuser. Von den 63 Projekten lagen bei 19 Projekten zusätzlich zu den Verbrauchsdaten nach der Sanierung auch plausible Daten vor der Sanierung vor. Bei den anderen Projekten liegen der dena nur die Daten nach der Sanierung vor. Verbrauchsdaten vor der Sanierung sind schwer zu ermitteln, wenn z. B.  ein Eigentümerwechsel kurz vor der Sanierung stattgefunden hat,  durch ein dezentrales Heizungssystem (Bsp. Gasetagenheizungen) viele Einzelabrechnungen ermittelt werden müssen,  nicht leitungsgebundene oder dezentrale Heizsysteme vorlagen, für die keine klare Abrechnung existiert (z. B. Holz- oder Kohleöfen).

2 Vorgehensweise und Methodik. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 7 2 Vorgehensweise und Methodik. 2.1 Grundlagen zum Vergleich von Endenergiebedarf und -verbrauch. Im Rahmen dieser Untersuchung werden die Energiemengen betrachtet, die die Gebäude des Modell- vorhabens für Raumwärme und Warmwasser und ggf. für eine elektrische Lüftungsanlage benötigen. Es wird dabei unterschieden zwischen dem Endenergiebedarf und dem Endenergieverbrauch. Der Endenergiebedarf ist die berechnete Energiemenge, die beispielsweise der Heizung in Form eines Brennstoffs oder auch in Form von Strom von außen zugeführt werden muss, um die gewünsch- ten Rahmenbedingungen wie z. B. eine übliche Raumtemperatur zu erreichen. Der Endenergiebedarf wurde in den Projekten gemäß Energieeinsparverordnung basierend u. a. auf den DIN Normen 4108-6 und 4701-10 bzw. 12 berechnet. Dabei wird ein standardisiertes Klima- und Nutzungsverhalten ange- nommen (z. B. 19 ° C Innentemperatur und ein flächenabhängiger Trinkwarmwasserbedarf). Als Endenergieverbrauch wird im Rahmen dieser Studie die tatsächliche Energiemenge, die für die Beheizung und Warmwassererwärmung des Gebäudes eingesetzt wurde, betrachtet, also z. B. die vom Gasversorger abgerechnete Menge Erdgas. Die Energiemenge für Lüftungsanlagen und für Hilfsener- gie wird in den Gebäuden in der Regel nicht einzeln gemessen. Diese wird daher über einen Pau- schalwert für die Gebäude nach der Sanierung berücksichtigt. Der Endenergieverbrauch eines Gebäudes hängt einerseits vom lokalen und jährlich wechselnden Klima ab, andererseits von der Art der Nutzung, d. h. davon, ob das Gebäude vollständig bewohnt ist und wie die Bewohner das Gebäude nutzen (Anzahl Bewohner, Vorlieben für die Raumtemperatur, Warmwassernutzung und Lüftungsgewohnheiten, zeitweise Abwesenheit über den Tag oder über mehrere Tage etc.). Um den Endenergieverbrauch möglichst gut mit dem Endenergiebedarf verglei- chen zu können, kann dieser leerstandsbereinigt und klimabereinigt werden. Die Bekanntmachung zur EnEV 2009 [2] bietet dazu entsprechende Verfahren an. In Anlehnung an die in der Bekanntmachung [2] beschriebenen Schritte wurden spezifische Energie- verbrauchskennwerte für die Gebäude berechnet. Dort wo notwendig, wurden die Verfahren sinn- gemäß angewendet, etwa wenn nur zwei Verbrauchsjahre statt der in der Bekanntmachung geforder- ten drei Verbrauchsjahre vorlagen. Trotz Leerstands- und Klimabereinigung besteht mit dem Nutzereinfluss ein sehr großer Einflussfak- tor, aufgrund dessen sich die Berechnung des Endenergiebedarfskennwerts deutlich von der Berech- nung des Energieverbrauchskennwerts unterscheiden kann. Während die Bedarfsberechnung vom oben beschriebenen „Normnutzer“ ausgeht, spiegelt sich im Verbrauchskennwert das tatsächliche Nutzerverhalten wider. Gerade in unsanierten Gebäuden führt dies häufig dazu, dass der Energiever- brauchskennwert unter dem Endenergiebedarfskennwert liegen kann. In vorliegender Studie wurde deshalb der Energiebedarf vor der Sanierung mit einem Pauschalwert, der über einen Teil der Objekte ermittelt wurde, abgeglichen (siehe auch Kap. 3.1).

2 Vorgehensweise und Methodik. 8 Die wichtigsten Gründe für Abweichungen zwischen Energiebedarf und Energieverbrauch bei einzel- nen Gebäuden sind:  Einfluss der Nutzung und Raumtemperatur: Insbesondere unsanierte Gebäude weisen häufig sowohl eine niedrigere Durchschnittsraum- temperatur als auch einen geringeren Luftwechsel auf, als in der EnEV angenommen [3]. Eine ge- ringere Durchschnittsraumtemperatur resultiert beispielsweise aus Teilnutzungen von Wohneinheiten. Wird ein Obergeschoss eines Einfamilienhauses nicht mehr ständig beheizt, weil die Kinder der Familie ausgezogen sind, wird ein Schlafzimmer tagsüber nicht beheizt oder werden beheizbare Kellerräume selten genutzt, so sind dies Nutzungen, die sich von der „Norm- nutzung“ unterscheiden. Darüber hinaus haben die Belegung der Wohnungen sowie das konkre- te Nutzerverhalten allgemein einen erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Energiever- brauch. Einpersonenhaushalte verbrauchen naturgemäß weniger Energie als Mehrpersonen- haushalte, Haushalte mit Personen, die tagsüber in der Regel außer Haus sind (z. B. Berufstätige) verbrauchen in der Regel weniger Energie als Haushalte, die sich vermehrt in der Wohnung auf- halten (z. B. Familien oder Senioren), etc. Darüber hinaus werden gerade in unsanierten Gebäu- den die Räume vor dem Hintergrund steigender Energiepreise häufig nicht vollständig beheizt.  Leerstände: Das Verfahren zur Leerstandsbereinigung der EnEV erhöht den Energieverbrauchskennwert von Wohngebäuden auch bei größeren Leerständen nur geringfügig. Stehen beispielsweise 50 Pro- zent der Fläche eines Wohngebäudes das ganze Jahr über leer, wird der gemessene Energiever- brauch zur Berechnung des Kennwerts lediglich um 12,5 Prozent erhöht. Als deutlich zu niedrig erscheint dieser Wert beispielsweise bei Zweifamilienhäusern, bei denen eine der beiden Wohneinheiten leer steht. Dies würde bedeuten, dass sich der Verbrauch der bewohnten Wohneinheit bei Leerstand der zweiten Wohneinheit um fast 80 Prozent erhöhen müsste, die bewohnte Wohneinheit die unbewohnte also fast vollständig „mitbeheizt“.  Nicht leitungsgebundene Energieträger: Bei Energieträgern, die nicht leitungsgebunden sind (wie beispielsweise Holzpellets oder Heizöl) werden die verbrauchten Energiemengen anhand der Lieferrechnungen bestimmt. Eine Unge- nauigkeit entsteht dadurch, dass in der Regel die Füllmenge des Lagers oder des Tanks zu Beginn und am Ende des Betrachtungszeitraums nicht bekannt ist.  Klimabereinigung: Die Klimabereinigung geht von einer Heizgrenztemperatur von 15 ° C aus. Gerade bei sanierten Gebäuden wird die Heizung aber teilweise erst bei deutlich niedrigeren Temperaturen einge- schaltet, was zu Differenzen zwischen Endenergiebedarf und Energieverbrauchskennwert füh- ren kann.  Dezentrale Warmwasserbereitung: Für dezentrale Warmwasserbereitung liegen nur sehr selten tatsächliche Verbrauchsdaten (z. B. Stromverbrauch) vor. In diesen Fällen musste der Energieverbrauch für Warmwasser entspre- chend der Pauschalwerte der Heizkostenverordnung bzw. der Bekanntmachungen zur EnEV an- genommen werden (s. Kapitel 2.2). Je nach Nutzung und Wohnungsgröße können diese Pau- schalwerte deutlich zu niedrig oder zu hoch liegen.

2 Vorgehensweise und Methodik. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 9  Stromverbrauch für Heizwärmebereitung: Der abgerechnete Stromverbrauch für eine Nachtstromspeicherheizung oder eine Wärmepum- pe kann unter Umständen nicht nur den Energieverbrauch für Heizwärme und Warmwasser, sondern auch den Verbrauch für Haushaltsstrom enthalten. Dieser Anteil wurde aufgrund einer Annahme, die sich an einem durchschnittlichen Verbrauch orientiert, herausgerechnet. Abwei- chungen im Gesamtergebnis werden verursacht, wenn der tatsächliche Verbrauch für Haushalts- strom vom Durchschnittswert abweicht.  Nutzungstyp: Bei einzelnen Objekten werden Bereiche im Gebäude nicht ausschließlich zum Wohnen genutzt. Geprüft werden muss bei diesen Objekten in der Detailauswertung, welche Bereiche durch die Heizungsanlage versorgt werden. Die Ergebnisse können sich erheblich verschieben, wenn z. B. ein sich im Erdgeschoss befindliches Jugendheim über die Heizungsanlage mitversorgt wird.  Nutzerverhalten: Ein besonderes Problem beim Vergleich von Energieverbräuchen vor und nach einer Sanierung stellt die Nutzungsänderung dar, etwa durch einen Eigentümerwechsel im Einfamilienhaus. Selbst wenn ein Haus vor und nach einer Sanierung von den gleichen Bewohnern genutzt wird, ist davon auszugehen, dass sich deren Nutzungsgewohnheiten über die Zeit ändern, etwa weil Familienmitglieder zuziehen oder ausziehen. Wird ein Gebäude jedoch mit dem Eigentümer- wechsel saniert, können sich besonders starke Unterschiede zwischen der Nutzung vorher und der Nutzung nachher ergeben, etwa wenn ein zuvor von einem Rentnerehepaar genutztes Haus nach der Sanierung von einer Familie bewohnt wird. Zudem werden in der Literatur Verhaltensänderungen der Bewohner aufgrund der Sanierung beschrieben, da mit der Sanierung oftmals eine Komforterhöhung bzw. der Wunsch nach mehr Komfort und einer dann als geringer empfundenen Notwendigkeit zu sparsamem Verhalten einhergeht, die dazu führen können, dass ein Teil der geplanten Einsparungen wieder aufgezehrt wird. Auch aus physikalischen Gründen wirken sich in einem sanierten Gebäude Teilbeheizungen oder Nachtabsenkungen oftmals weniger stark aus als in unsanierten Gebäuden. Solche Effekte werden in der Literatur auch als „Rebound-Effekte“ bezeichnet [4]. Da oben genannte Faktoren, insb. der Nutzereinfluss, zu deutlichen Abweichungen zwischen be- rechnetem Energiebedarf und tatsächlichem Energieverbrauch führen können, wurden die Er- gebnisse über alle ausgewerteten Projekte gemittelt betrachtet. Einzelne Projekte weichen von dem gemittelten Ergebnis ab. Welche Ursachen zu Abweichungen geführt haben, wird in vorlie- gender Studie nicht untersucht.

2 Vorgehensweise und Methodik. 10 2.2 Ermittlung der Energieverbrauchskennwerte. Im Rahmen des dena-Modellvorhabens wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreich Ver- brauchsdaten erhoben. Die Qualität und Vollständigkeit der eingereichten Daten waren sehr unter- schiedlich. Es stellte sich heraus, dass die Eigentümer teilweise mit der Datenhaltung recht detaillier- ter Daten überfordert waren. Grundlage der Untersuchung war es daher, zunächst eine einheitliche und aktuelle Datengrundlage für alle untersuchten Gebäude zu schaffen. Zur Ermittlung der Energie- verbrauchskennwerte wurde daher von der dena als Grundlage zunächst ein einseitiges Abfragefor- mular zur Beheizung und Warmwassererzeugung erarbeitet und versendet. Die Eigentümer wurden aufgefordert dieses mit einer Kopie der Abrechnungen des Energieversorgers oder -lieferanten einzu- senden. In einzelnen Fällen konnten auch nachvollziehbare Zählermessungen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt werden. Dabei mussten die Verbrauchswerte von mindestens zwei Heizperio- den bzw. Abrechnungsjahren angegeben werden. Da alle untersuchten Gebäude mit Lüftungsanla- gen ausgestattet sind, wurde dem gemessenen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser ein Pauschalwert für Lüftung hinzugerechnet. Die Daten wurden folgendermaßen aufgenommen und verwendet: Schritt 1: Erhebung der Verbrauchsdaten. Die erhobenen Verbrauchsdaten wurden in Kilowattstunden ermittelt. Soweit die Verbrauchsdaten eines Abrechnungsjahres nicht in Kilowattstunden, sondern als verbrauchte Brennstoffmenge vorla- gen (z. B. Heizöl, Holzpellets), wurde eine Umrechnung unter Verwendung der in der Heizkostenver- ordnung angegebenen Pauschalwerte vorgenommen. Schritt 2: Berechnung des Heizungs- und Warmwasseranteils zur Witterungsbereinigung. Um den Anteil zum Heizenergieverbrauch witterungsbereinigen zu können, muss zunächst der Ener- gieverbrauch für die Warmwasserbereitung bei zentralen Heizungsanlagen ermittelt und vom Ge- samtverbrauch abgezogen werden. Dabei wurde bei Gebäuden mit zentraler Heizung wie folgt vor- gegangen:  Für den Endenergieverbrauch zur Warmwasserbereitung vor Sanierung wird der Pauschalwert der Heizkostenverordnung [5] von 32 kWh/(m² Wohnfläche ·a) angesetzt.  Für den Endenergieverbrauch zur Warmwasserbereitung nach Sanierung ist dieser Wert zu hoch, da die Heizungsanlagen in den Gebäuden nach Sanierung hocheffizient sind und somit deutlich weniger Verluste haben. Entsprechend der Pauschalwerte der Bekanntmachung zur EnEV [6] wird deshalb ein nutzflächenbezogener Pauschalwert von 19 kWh/(m²·a) angesetzt (Wert für Brennwertkessel, verbessert, mit zentralem Warmwasser-Speicher innerhalb der ther- mischen Hülle und zentraler Verteilung ohne Zirkulation).  Der Endenergieverbrauch für die Warmwasserbereitung mithilfe einer Wärmepumpe wurde über die entsprechenden Aufwandszahlen aus der Bekanntmachung [6] zur EnEV reduziert.  Bei Unterstützung der zentralen Warmwasserbereitung durch Solarthermie wurde der Energie- verbrauch für die Warmwasserbereitung um 60 Prozent reduziert (Annahme von 60 Prozent De- ckungsgrad durch die Solaranlage).

2 Vorgehensweise und Methodik. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 11 Schritt 3: Witterungs- und Leerstandsbereinigung.  Für den Heizungsanteil am Gesamtverbrauch des jeweiligen Gebäudes wurde für den gesamten erfassten Zeitraum eine Witterungs- und Leerstandsbereinigung mithilfe der Klimafaktoren des Deutschen Wetterdienstes und entsprechend dem Verfahren der Bekanntmachung zur EnEV [2] durchgeführt und der Energieverbrauchskennwert vor und nach der Sanierung berechnet. Schritt 4: Pauschale für Lüftung.  Für die Endenergie, die für den Betrieb der in allen Gebäuden vorhandenen Lüftungsanlage be- nötigt wird, werden pauschal 2,2 kWh/(m²·a) auf den Energieverbrauchskennwert aufgeschla- gen (vgl. auch [6]).

3 Auswertungsergebnisse der Daten. 12 3 Auswertungsergebnisse der Daten. 3.1 Grundlagen zur Darstellung von Energieeinsparungen durch energeti- sche Sanierung. 3.1.1 Grundsätzliche Möglichkeiten, darstellbare Parameter. Wie in Kapitel 2.2 beschrieben, soll in dieser Untersuchung gezeigt werden, ob das angestrebte Effi- zienzniveau und damit die geplanten Energieeinsparungen der ausgewerteten Modellvorhaben in der Praxis erreicht wurden. Der Vergleich der Absolutwerte nach einer Sanierung zeigt, ob der geplante Zielstandard für ein Ge- bäude erreicht wurde. Der Vergleich der prozentualen Einsparungen beantwortet dagegen die Frage, ob die erwarteten absoluten Verbrauchseinsparungen und die damit verbundene Senkung der Ener- giekosten tatsächlich erreicht werden. Eine solche Größe ist u. a. für die Wirtschaftlichkeit von Sanie- rungsmaßnahmen von entscheidender Bedeutung. Sie ist jedoch auch entscheidend davon abhängig, in welcher Größenordnung der Energieverbrauch vor Sanierung im Vergleich zum Energiebedarf lag. Wie in Kapitel 2.1 beschrieben, liegt der Energieverbrauch unsanierter Gebäude oft deutlich unter dem berechneten Endenergiebedarf. Aus diesem Grund sollte für eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ein Bedarfs-Verbrauchsabgleich durchgeführt werden, um die erzielbare Energiekosteneinsparung realistisch abzubilden. Mit der DIN V 18599 Beiblatt 1 liegt inzwischen ein genormtes Verfahren dazu vor. Da bei der Mehrzahl der hier untersuchten Projekte keine Verbrauchsdaten vor Sanierung vorliegen, wurde der Bedarfs-Verbrauchsabgleich im Rahmen dieser Studie über eine mittlere Verbrauchsab- weichung pauschal durchgeführt. Als Grundlage für den Verbrauchsabgleich dienten die Daten von 19 Gebäuden, von denen auch Angaben vor der Sanierung zur Verfügung standen. Im Mittel lag der Energieverbrauch bei diesen Gebäuden elf Prozent unter dem berechneten Energiebedarf. Der Ener- giebedarf vor Sanierung aller Gebäude wurde pauschal um diese elf Prozent gemindert. Dieser Wert liegt im Vergleich zu anderen Untersuchungen [1] relativ niedrig. Ein Grund dafür kann der hohe Anteil von Mehrfamilienhäusern unter den untersuchten Objekten sein, bei denen in der Regel der Energiebedarf und der Energieverbrauch näher beieinander liegen. 3.1.2 Bedeutung der Bezugsgröße. Bei der Darstellung von prozentualen Einsparungen oder prozentualen Abweichungen zwischen be- rechnetem Endenergiebedarf und tatsächlichem Energieverbrauch ist die Bezugsgröße von entschei- dender Bedeutung für die Einordnung dieser Werte.

3 Auswertungsergebnisse der Daten. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 13 Ein Beispiel: Für ein Gebäude, das einen Energiebedarf von 200 kWh/(m²a) vor der Sanierung aufweist, wird eine Reduzierung des Energiebedarfs um 90 Prozent auf 20 kWh/(m²a) geplant. Nach der Sanierung er- reicht das Gebäude einen Verbrauchswert von 30 kWh/(m²a). Der tatsächlich gemessene Verbrauch überschreitet den geplanten Wert um 50 Prozent – ein Wert, der als zu hoch und Misserfolg angese- hen werden könnte. Die erzielte Einsparung liegt jedoch mit 85 Prozent in der Größenordnung der geplanten Einsparung, weil diese auf den Wert vor der Sanierung bezogen wird. Das Beispiel zeigt, dass prozentuale Darstellungen von Abweichungen mit Bezug auf sehr kleine Kennwerte missverständlich wirken können. Wird eine solche Darstellung für Abweichungen bei Sanierungen auf Niedrigstenergiestandard oder sogar für Gebäude mit einem Energiebedarf von Null oder besser angewendet, wird schnell deutlich, dass diese Art der Darstellung wenig sinnvoll ist. Hier würde eine Abweichung von 1 kWh/(m²a) auf 2 kWh/(m²a) eine Veränderung von 100 Prozent erge- ben, auch wenn die absolute Abweichung unerheblich ist. 3.1.3 Darstellung des Ergebnisses. In vorliegender Auswertung wurde aus den erhobenen Verbrauchswerten der 63 untersuchten Ge- bäude ein Mittelwert aus allen Projekten gebildet. Angegeben werden die Werte in Kilowattstunde pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche und Jahr kWh/(m²a). Die Bildung eines arithmetischen Mittelwerts über alle Projekte hat den Vorteil, dass alle ausgewerte- ten Projekte gleichwertig in das Ergebnis einfließen und große Gebäude das Gesamtergebnis nicht dominieren. Die Einzelauswertungen geben darüber hinaus das Ergebnis der jeweiligen Gebäude separat an. 3.2 Ergebnisse der Untersuchungen. 3.2.1 Mittlere berechnete und erzielte Energieeinsparung. Abbildung 3 zeigt den Vergleich zwischen dem berechneten Energiebedarf vor und nach der Sanie- rung gemäß den Angaben der Projektteilnehmer am dena-Modellvorhaben. Mit einem berechneten Energieverbrauch von 223 kWh/(m²a) im Mittel vor der Sanierung und einem prognostizierten Bedarf von knapp 45 kWh/(m²a) im Mittel nach Sanierung wird bei den ausgewerteten Projekten eine Ener- gieeinsparung von 80 Prozent im Mittel angestrebt (Abb. 4).

3 Auswertungsergebnisse der Daten. 14 Abb. 3: Vergleich des geplanten Endenergiebedarfs vor und nach der Sanierung. Abb. 4: Prozentuale geplante Energieeinsparung für die einzelnen ausgewerteten Projekte. 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 50 100 150 200 250 300 350 400 E n d e n e r g i e b e d ar f n ac h d e r S an i e r u n g [ kWh / m ²a] berechneter Energieverbrauch vor der Sanierung [kWh/m²a] geplante Energieeinsparung Endenergiebedarf nach Sanierung bezogen auf den berechneten Energieverbrauch vor Sanierung 0% 20% 40% 60% 80% 100% geplante prozentuale Energieeinsparung Durchschnitt

3 Auswertungsergebnisse der Daten. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 15 Abbildung 5 zeigt den Vergleich zwischen dem berechneten Energieverbrauch vor der Sanierung mit dem erzielten Energieverbrauch nach der Sanierung gemäß den Angaben der Projektteilnehmer am dena-Modellvorhaben. Nach der Sanierung wird im Mittel ein Energieverbrauchskennwert von rund 54 kWh/(m ²a) erreicht. Damit wird eine durchschnittliche Einsparung von 76 Prozent bezogen auf den berechneten Energieverbrauchswert vor Sanierung von 223 KWh/(m²a) über alle Projekte er- reicht (Abb. 6 und 7). Abb. 5: Vergleich des erzielten Energieverbrauchs nach Sanierung mit dem berechneten Energiever- brauch vor Sanierung. 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 50 100 150 200 250 300 350 400 E n d e n e r g i e v e r b r au c h n ac h d e r S an i e r u n g [ kWh / m ²a] berechneter Energieverbrauch vor der Sanierung [kWh/m²a] erzielte Energieeinsparung Energieverbrauch nach Sanierung bezogen auf den berechneten Energieverbrauch vor Sanierung Durchschnitt

3 Auswertungsergebnisse der Daten. 16 Abb. 6: Prozentuale erzielte Energieeinsparung für die einzelnen ausgewerteten Projekte. Abb. 7: Prozentuale geplante und erzielte Einsparung der ausgewerteten dena-Projekte. 0% 20% 40% 60% 80% 100% erzielte prozentuale Energieeinsparung 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% e r zi e l te E n e r g i e e i n sp ar u n g (Ve r b r au c h n ac h h e r ) geplante Energieeinsparung (Bedarf nachher) Geplante und erzielte Energieeinparung gegenüber berechnetem Verbrauch vorher Durchschnitt

3 Auswertungsergebnisse der Daten. dena-Studie „Verbrauchsdatenauswertung energieeffizienter Gebäude.“ 17 3.2.2 Berechnete und erzielte Energieeinsparung der Einzelgebäude. Das Ergebnis der Studie zeigt, dass die berechnete Energieeinsparung bezogen auf den abgeglichenen Energiebedarf im Mittel über alle ausgewerteten Projekte annähernd erreicht wird. Da der tatsächli- che Energieverbrauch jedoch von verschiedenen Rahmenbedingungen, die in Kapitel 2.1 näher be- schrieben werden abhängt, ist auch eine Einzelfallbetrachtung der Objekte sinnvoll (Abb. 8). Dargestellt wird in der Abbildung die prozentuale berechnete Energiebedarfseinsparung im Verhält- nis zur tatsächlich erreichten Energieverbrauchseinsparung bezogen auf den berechneten Energie- verbrauch vor der Sanierung. Abweichungen über Null bedeuten einen Mehrverbrauch, Abweichun- gen unter Null einen Minderverbrauch im Vergleich zur Prognose. Die meisten der untersuchten Projekte weichen von der Prognose in einem Korridor von +/- 10 Prozent ab und erreichen damit die geplante Energieeinsparung in der Praxis. Fünf Projekte weisen jedoch einen erheblich höheren Energieverbrauch auf, als nach Energiebedarfsberechnung geplant wurde. Ein Projekt weist einen deutlich geringeren Energieverbrauch als geplant aus. Das Ergebnis zeigt, dass ohne eine weitere Betrachtung von Ursachen kaum pauschale Aussagen über das Gelingen energetischer Sanierungen für den Einzelfall getroffen werden können. Beispielhaftes Heranziehen von Negativbeispielen, wie es in der Presse häufige Praxis ist, hilft nicht bei der Beurtei- lung von Sanierungserfolgen für andere Sanierungen. Ausgewählte einzelne Gebäude sollen in einer weiteren Untersuchung genauer analysiert werden, um die Gründe für die Abweichungen zu finden und einen Lernerfolg für weitere Projekte zu erzielen. Mögliche Gründe für Abweichungen wurden bereits in Kapitel 2.1 beschrieben. Abb. 8: Abweichung erzielter Energieverbrauchseinsparung zu berechneter Energiebedarfseinsparung. -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% p r o ze n tu al e A b we i c h u n g b e zo g e n au f d e n b e r e c h n e te n E n e r g i e v e r b r au c h v o r San i e r u n g 63 Projekte aus dena-Modellvorhaben Abweichung erzielter Energieverbrauchseinsparung zu berechneter Energiebedarfseinsparung

4 Literaturverzeichnis. 18 4 Literaturverzeichnis. [1] Bigalke, Uwe (2010): Analyse der Energieausweise aus der dena Energieausweis-Datenbank. Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena). Berlin. [2] Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung,BMVBS (2009): Bekanntmachung der Regeln für Energieverbrauchskennwerte im Wohngebäudebestand vom 30.07.2009, Berlin. [3] Passivhausinstitut (2011): Untersuchung zum Außenluftwechsel und zur Luftqualität in sanierten Wohnungen mit konventioneller Fensterlüftung und mit kontrollierter Lüftung, Darmstadt. [4] Hacke, Ulrike (2009): Thesenpapier: Nutzerverhalten im Mietwohnbereich. Institut für Wohnen und Umwelt (IWU), Darmstadt. [5] Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung,BMVBS (2009) Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten, Neugefasst durch Bek. v. 5.10.2009, I 3250, Berlin. [6] Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, BMVBS (2009): Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand vom 30.07.2009. Berlin.

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